楼盘风水

　　楼盘风水是指各种商业建筑按照风水理论来选址布局的学问。所谓布局就是顺势而建，与自然界和谐统一，修补自然界的先天不足。其宗旨是调整和优化楼盘的气场信息，使它与周边的环境及居住的人群和谐共生，来实现楼盘旺销，广进财源，居住的人财两旺之目的。

　　楼盘风水主要涉及楼盘选址、小区布局、户型结构、开工择日、楼盘大门风水朝向、建筑物的坐山与朝向、园林景观设计、内外环境利用、售楼处的选址布局、新楼盘的命名、楼盘营销风水点评、为业主客户提供风水咨询等。

楼盘风水操作的十二步骤

　　(一) 楼盘选址，首先要看大的形势（大环境），大形势要吉，要把一个楼盘看成一个城池，查周边的环境，审来龙，看来去水、消煞定向，起星盘，看旺衰。力求达到天人和一的目的。

　　(二) 定太极点，一个楼盘就是一座小城，花草楼台，运动场，购物中心，娱乐中心，学校，幼儿园等。必须确立全局观念和局部相统一，只有大的环境吉，才能各小家受益，依据八宅、三要、爱众、三合、三元玄空风水要求，要保证新建楼盘，乘旺当运，人财两旺。

　　(三) 定出大门的位置，大门的位置和朝向至关重要，大门是楼盘的主气口，就好像人的嘴一样，吉凶之气全从此入。要找出游年门主相生和玄空飞星的共同点，定出各气口的方位，要乘旺开门。

　　(四) 定楼盘各建筑物的坐山朝向，立旺山旺向之局，保证人财两旺。

　　(五) 对楼盘景观进行策划，对周围的标志性建筑和高大的建筑物，水池，运动场，娱乐场所，酒吧，停车场，超市，学校，幼儿园，花园，地下车库等。要依据八宅、三要、爱众、三合、三元玄空风水理气要求，进行合理布局。

　　(六) 最重要的一条就是依据易学风水要求　找出八宅、三要、爱众、三合、三元玄空等生旺风水要求的共同点，特别是东西四宅不能相混，来选择好户型即每个单元的内部结构，要保证业主客户入户称心满意。这是当今房地产销售“人冷咱热”的关键所在！

   (七) 选择楼盘开工奠基的时间以及做好售楼处的选址及布局。

　　(八) 参与新楼盘的命名。

　　(九) 施工现场指导：1.每栋具体的建筑物的精确坐向和定位。2.小区大门的精确定位。3.小区景观的定位。

　　(十) 参与制定新楼盘的营销文案，并对本楼盘的风水进行点评。

　　(十一) 选定新楼开盘的销售时间。

    (十二) 为业主客户解答有关楼盘风水的相关问题，并为每一套房子提供风水鉴定，和家居风水布局建议，供客户在装修时参考!

楼盘风水十要　

　一、坐向要当旺，门主相生。阳宅风水在于坐向是否当运，立向得旺气则吉，得衰气则凶。

　　　　二、房子要方正。做人要方正，长相也要方正。屋相如人相，屋也一样，一定要方方正正，大忌三尖八角，人与屋是有感应的。如果你住的房子是方方正正的，久而久之为人处事都会公公正正，而长相也会有变化，随时间的变异而长相男的会变得方方正正，女的会变得端庄大方。反之，如果你居住的房子是不方正的，时间一长，人的心也会变得歪斜，而长相上鼻子及腰骨都会变弯曲。同时，方正的房子给人一种稳定安全的感觉，而不方正的房子给人一种不安全的感觉。

　　三、周边环境要好。购买房子，周边的环境也相当重要。除了传统的左青龙，右白虎，前朱雀，后玄武等之外，还要考虑周边有没有煞气存在，如低压煞（四面有楼、天桥、招牌下压等）、反光煞（强光反射）、声音煞、气味煞、割脚煞（过近马路）、镰刀煞（桥或马路成反弓）、白虎煞（楼宇右方有动土）、穿剑煞（走廊过长）、飞刃煞、梯冲煞等；此外房屋也不要正对寺庙、政府机关、消防队、医院、垃圾池、电线杆等煞气重的地方。

    四、阳气要足够。中国易经的灵魂在于阴阳的平衡，人要阴阳平衡，房屋要阴阳平衡，房屋的光线也要阴阳平衡。书云：阴阳者，天地之理也。暗属阴，光属阳，阴阳平衡万物得以生长。经云：孤阴不生，独阳不长。房子的窗户太多，阳气过盛，财也难聚；窗户少，终日不见阳光，太暗，阴气重，容易招致阴灵作怪，病痛多。所以房子的光线适中，阴阳平衡，则财运也好，身体也会好。

　　五、水火要忌十字。这里的水是指厕所，火指厨房。古书有云：水火不留十字线。意思是说在房屋的正前、正后、正左、正右之位置及宅之中心点不宜有厨房及厕所。这是基于以下考虑，厕所是污秽之地，孤阴之地，要居不利之方，而厨房是煮食之地，独阳之方，要居有利之方。而现代建筑中，厨、厕都是固定的，所以购买时一定要观察清楚，不要在十字线上。水火相犯，易生不如意之事，财运反复，疾病丛生，桃花是非多多。厕所在屋中间的话，为水浸心，易得心、胃、肝、肺、小肠诸疾。房屋的十字，为阴阳不调，易患排泄、头、眼、口、手脚之疾。

　　六、房子要忌直冲。大门直冲阳台、窗户，前后门相对冲，前后窗户相对，阳台与窗户对冲，这此都是风水大忌，会引至以下问题，一主财运不吉，易破财，易招盗窃；二是身体也不好，易生急病；三是家庭不睦，夫妻易生磨擦。

　　七、单元房大小要适中。买房子不是越大越好，要根据居住的人口多少而决定大小，太大或太小都不好。屋大人小----阴多阳少，主暗病纠缠，阴灵寄居；屋小人多----阳多阴少，主脾气暴躁，官灾是非多多。

　　八、楼层要适合。每一层楼，都有不同的金、木、水、火、土五行，而不同的年份也有不同的五行，在易理中，人的五行生楼层的五行、助楼层五行，以吉论；克楼层五行、泄楼层五行，以凶论；但楼层的五行克运的五行，以中等论。

　　九、宅命要相配。    东四命宜住东四宅，西四命宜住西四宅。

  在八宅风水里，把人的出生年份变成年命，年命又称卦命，分为东四命及西四命。

      东四命：震卦（木）、巽卦（木）、离卦（火）、坎卦（水）；

      西四命：乾卦（金）、坤卦（土）、艮卦（土）、兑卦（金）。

     不同的出生年份有不同的年命，1900—1999年出生的简易计算方法如下：男命是100减出生年再除以9得出的数则是年命，如1965年出生的男命，100减65为35，再除以9得8，8为艮，所以为艮命；女命则是出生年减4再除以9，如1965年出生的女命，65减4得61再除以9得7，7为兑，所以是兑命。    

宅也分东四宅西四宅：

东四宅：震宅（坐东向西）、巽宅（坐东南向西北）、坎宅（坐北向南）、离宅（坐南向北）；

西四宅：乾宅（坐西北向东南）、坤宅（坐西南向东北）、兑宅（坐西向东）、艮宅（坐东北向西南）。

    十、颜色要明亮。人的面相有气色可分，红光满面主运气好，其实楼宇也是有气色可观察的。如是新楼，颜色一定是选择较为暖和的色彩的楼宇，大红大绿或是太过阴暗的颜色都不好。在深圳有不少这样的例子，在中心区有两个楼宇，一个是大红的，结果是是非多多，血光不断，而在其隔壁新起了一个楼宇，其颜色恰恰相反，外面是暗色，裙楼用大理石，外表非常之暗，阴气过大，有如公墓一样，死气沉沉。如是旧楼，从外表就可知此楼宇之吉凶，风水好的楼宇，其外墙有光泽透出，反之是暗色的。

四项重点要求

　　一、选址的重要性

　　“山环水抱必有气”！这句话大多数人都能接受！我们在选择好的开发环境时也确实在很多方面要遵循这个理论！但选在山环水抱的地方，并不一定是什么样的建筑都能达到吉祥的。“气”者，必须乘“元”。“元”者，“运”也！也就是一个时间的概念。什么样的时候，乘什么样的“气”，坐什么样的“山”，收什么样的“水”才能利用什么样的“气”这才是关键！所以“选址”，它是一个基础，是重中之重！如果连地方都选不好，那么就算你是大罗神仙又怎么能做得出好的风水格局呢？

　　二、立向是关键

　立向要立“旺山”收“旺水”，做到“收山出煞”，“旺”者，可以给宅主带来兴旺，配合好的单元内部结构格局，可以很快带来意想不到的吉祥，哪怕是单元内部结构格局不是很好，最起码也能够减轻一点灾祸！所以，立向在建筑动工之初，是头等大事！

　　三、整体布局合理

　　现在大型的小区基本上都规划有喷水池，假山，游泳池等娱乐休闲场所。因为生活水平提高了，人们的生态意识也增强了，在紧张的工作之余，大家都需要有一个温馨的生活环境可以彻底地放松一下自己。假山，喷水池，游泳池等娱乐设施的配套使人能拥有一种回归大自然的感觉。但从风水学的角度来说，这些场所在小区里面的环境上的配套也不是可以随意规划安放的！尽管是“假山”“小水”，但由于其具有一定的长期性和实质性，它所对整个小区的风水上的影响也不容忽视！利用得好，可以达到锦上添花的妙用，如果利用不好，照样会使很多住户受到“煞”的危害！此为开发商不可不谨慎以待的问题！所以在整个小区的规划之初，一定要对整个小区环境进行综合分析，进行合理的配套娱乐休闲设施的布局！

　　四、 单元内部结构格局是重点

单元内部结构格局的合理与否直接关系到每家每户的吉凶祸福，我们在替客户把关时。单元内部结构格局，除了考虑到建筑的成本、外型的美观、通风、透光、建筑面积的利用率等因素外，重点在东西四宅不要相混，即门、主卧、厨相生在吉位！卫生间在凶位要求上。